Оценка квартиры
Желаете продать или обменять квартиру? Её приблизительную стоимость Вы знаете и без нас. Но для полной и достоверной оценки вашего имущества необходимо учитывать множество факторов: местоположение и тип дома, удаленность от центра, транспортная доступность и т.д, что существенно влияет на стоимость объекта недвижимости.
Оценка квартиры является процедурой по установлению рыночной стоимости прав собственности на рассматриваемый объект недвижимости, или же сопутствующих вещных прав (права аренды) на данный объект. Независимая экспертиза учитывает мельчайшие детали и особенности: местоположение, удаленность от жизненно-важных объектов, планировка, этажность и тип дома, площадь. Особое место занимает оценка стоимости квартиры при нанесении ущерба имущества вследствие противоправных действий третьих лиц или же бедствий (пожара, затопления). В таких случаях определяется величина ущерба и сумма страхового возмещения.
Компания «Независимая экспертиза и оценка» предлагает качественно провести оценку стоимости квартиры, составляя отчет об оценке по всем правилам, стандартам и нормативам. Представленный Вам документ будет иметь статус официального, обладать доказательственным значением, и поэтому может быть свободно использован в суде при рассмотрении дел, связанных с возмещением ущерба и определения компенсационных выплат.
Для чего нужна оценка стоимости квартиры?
Оценка квартиры необходима в следующих случаях:
- Кредитование – предоставление жилплощади в качестве залога;
- Совершения сделок купли-продажи;
- Страхование;
- Решение имущественных споров;
- Вступление в права наследства.
На основе какой информации осуществляется оценка стоимости квартиры?
Оценка стоимости квартиры учитывает множество особенностей и деталей, а именно:
- Местоположение:
- Район и микрорайон Пермского края;
- Местоположение в микрорайоне;
- Застройка микрорайона;
- Транспортная инфраструктура – доступность и обеспеченность транспортом;
- Социальная инфраструктура, а также её обеспеченность в пределах не менее 1 километра;
- Состояние прилегающей территории и объекты промышленной и транспортной инфраструктуры микрорайона;
2. Состояние жилого дома:
- Тип жилого дома;
- Этажность;
- Год возведения;
- Материал наружных стен;
- Материал перекрытий;
- Техническое обеспечение здания;
- Наличие стоянки для автотранспорта;
- Состояние подъезда.
3. Характеристики квартиры:
- Этаж;
- Площадь – жилая и общая;
- Количество комнат;
- Площадь кухни;
- Санузел;
- Лоджия;
- Высота потолков;
- Слаботочное обеспечение;
- Системы безопасности;
- Информация о планировке;
- Видимые дефекты внутренней отделки.
Оценка квартир – это возможность провести профессиональную оценку, которая обязательно будет подтверждено документально. И вы всегда сможете представить нужные документы для завершения процедуры проведения сделки. Оценка квартир от профессионалов – гарантия безукоризненного качества, умение следовать новым тенденциям и исключительная возможность отслеживания последних колебаний в сегменте рынка недвижимости. Пусть процедура оценки станет для всех достаточно легкой, обладающей только прозрачными механизмами.
Перечень необходимых документов для оценки квартиры, Вы можете посмотреть здесь — Документы
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости – это комплекс исследований, целью которого является определение стоимости такого вида имущества, которое прочно связано с землей и его перемещение невозможно без несоразмерного причинения ущерба его назначению. На сегодняшний день это один из самых востребованных видов оценок, т. к. затрагивает практически все сферы человеческой жизни (культурные здания, частные дома и квартиры, здания социальной направленности, промышленная, муниципальная, городская недвижимость). В ряде случаев такая оценка является обязательной: например, при приватизации или национализации имущества, при ипотечном кредитовании, если в этом случае возникает спор о стоимости предмета ипотеки, при составлении брачных контрактов, разделе имущества разводящихся супругов и так далее..
Компания "Независимая экспертиза и оценка" предоставляет услуги по оценке стоимости любых объектов недвижимости как физическим, так и юридическим лицам по самым доступным ценам. Мы предлагаем Вам качественно провести оценку недвижимости в Свердловской области, с выяснением всех статистических и аналитических данных, способных облегчить задачу определения рыночной стоимости недвижимости, а также её инвестиционной привлекательности.
Когда нужна независимая оценка недвижимости?
Обратиться к услугам экспертов, чтобы узнать стоимость жилой, коммерческой или иной недвижимости, стоит в следующих случаях:
- если необходимо совершить сделку купли-продажи;
- если необходимо вступить в права наследства;
- если необходимо совершить операции, связанные с кредитованием, где залогом будет выступать недвижимость;
- если необходимо совершить приватизацию;
- если необходимо поставить недвижимость на баланс предприятия;
- если необходимо принять управленческое решение;
- если необходимо совершить слияние, разделение, поглощение либо ликвидацию юридического лица;
- если необходимо определить адекватную стоимость арендной ставки;
- если необходимо совершить акционирование предприятия;
- если необходимо определить степень незавершенности строительства;
- если необходимо совершить сделку по страхованию имущества;
- если необходимо установить долю в уставном капитале.
- если необходимо внести изменения в государственный реестр, когда кадастровая стоимость объекта недвижимости была выполнена с ошибками.
Пречень необходимых документов для оценки недвижимсоти Вы может посмотреть здесь —Документы
Прайс лист на услуги по независимой технической экспертизе транспортных средств
Стоимость и сроки проведения оценки
Обращаем Ваше внимание, что стоимость работ по оценке рассчитывается индивидуально для каждого заказа, она может зависеть от срочности выполнения заказа, наличия документации, географии расположения объектов и других факторов. Стоимость работ по оценке не зависит от стоимости самого объекта оценки.
Также при формировании стоимости услуг мы обязательно учитываем срок сотрудничества с заказчиком и объем полученных от него заказов.
Прайс лист на услуги по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости
|
Объект оценки |
Стоимость проведения оценки, руб. |
Сроки проведения, дни |
|
Недвижимость |
||
|
Квартиры типовые |
от 3 000 |
1-2 |
|
Квартиры индивидуальные |
от 3 500 |
1-2 |
|
Квартиры, комнаты, (для ипотеки в «Сбербанке России») с учëтом выезда оценщика |
2 500 |
1-2 |
|
Жилой дом |
от 7 000-12 000 |
3-5 |
|
Коттедж |
от 7 500-15 000 |
3-5 |
|
Жилой дом, коттедж, (для ипотеки в «Сбербанке России») с учëтом выезда оценщика |
5 000-6 000 |
2-3 |
|
Гаражи, сады, погреба |
от 4 000-до 5 000 |
2-5 |
|
Земельный участок под строительство объектов многоэтажных, коммерческого назначения |
от 15 000-до 25 000 |
3-10 |
|
Земельный участок под частное индивидуальное строительство |
от 4 000-до 5 000 |
3-5 |
|
Помещения общей площадью до 200 кв.м. |
от 15 000- до 30 000 |
3-10 |
|
Помещения общей площадью от 200 до 500 кв.м. |
20 000 |
3-10 |
|
Помещения общей площадью от 500 до 1000 кв.м. |
25 000 |
3-10 |
|
Помещения общей площадью от 1000 до 5000 кв.м. |
40 000 |
3-10 |
|
Помещения общей площадью от 5000 до 10000 кв.м. |
от 30 000-до 70 000 |
3-10 |
|
Помещения общей площадью свыше 10000 кв.м. |
от 100 000 |
3-10 |
|
Отдельно-стоящее здание |
от 15 000- до 25 000 |
5-9 |
|
Оценка для целей наследования |
2 500 |
3-5 |
|
Оценка стоимости арендной платы за пользование нежилыми помещениями |
||
|
Помещения общей площадью до 200 кв.м. |
от 4 000-до 5 000 |
3-10 |
|
Помещения общей площадью от 200 до 10 000 кв.м |
от 4 000-до 5 000 |
3-10 |
|
Помещения общей площадью cвыше 10 000 кв.м. |
от 4 000-до 5 000 |
3-10 |
|
Оценка рыночной стоимости транспортные средства |
||
|
Российского производства
|
|
|
|
Иностранного производства
|
|
|
|
Железнодорожный транспорт |
от 15 000 |
7-15 |
|
Речные, морские, воздушные суда |
от 45 000 |
7-25 |
|
Справка о рыночной стоимости автотранспортного средства |
от 1 500-до 2 500 за ед. |
1-2 |
|
Оценка рыночной стоимости машин и оборудования |
||
|
Российского производства
|
от3 500- до 10 000 за ед. от3 000- до 20 000 за ед. от2 500- до 30 000 за ед.
от7 500- до 15 000 за ед. От5 000- до 7 000 за ед. |
3-15 |
|
Иностранного производства
|
От4 500- до 15 000 за ед. От4 000- до 20 000 за ед. От3 500- до 30 000 за ед.
От8 000- до 20 000 за ед. От5 000- до 8 000 за ед. |
3-15 |
|
Автотранспортные средства/спецтехника. |
От7 000- до 12 000 за ед. |
2-5 |
|
Оценка рыночной стоимости товаров народного потребления |
||
|
Компьютеры, орг. и вычислительная техника, бытовая техника, телевизор, ауди-видео системы, мебель до 10 ед. |
от 2 500-до 5 000 за ед. |
2-5 |
|
от 10 до 100 ед. |
от 1 500-до 3 500 за ед. |
3-7 |
|
свыше 100 ед. |
от 1 000-до 2 500 за ед. |
5-10 |
|
Оценка рыночной стоимости Ущерба |
||
|
Ущерб от затопления, пожара квартиры (зависит от количества помещений, пострадавшего имущества) |
3 000 (за 1 помещение) + пострадавшее имущество |
3-5 |
|
Ущерб от затопления, пожара жилого дома, коттеджа |
от 15 000- до 30 000 |
10-15 |
|
Ущерб от затопления, пожара коммерческой недвижимости |
от 20 000- до 40 000 |
10-15 |
|
Другие убытки |
от 10 000 |
от 3 |
|
Оценка рыночной стоимости предприятий, бизнеса |
||
|
Малый бизнес (с объемом выручки до 50 млн.руб. в год) |
от 50 000 |
10-50 |
|
Средний бизнес (с объемом выручки от 50 млн.руб. в год) |
от 150 000 |
10-50 |
|
Крупный бизнес (с объемом выручки от 250 млн.руб. в год) |
от 250 000 |
10-50 |
|
Оценка материальных активов предприятия (акции, доля в уставном капитале) |
от 50 000 |
10-30 |
|
Нематериальные активы и интеллектуальная собственность |
от 45 000 |
10-50 |
При выполнении работ в ускоренный срок взимается коэффициент в размере 1,5 к прейскуранту.
Прайс лист на услуги по независимой технической экспертизе
автотранспортных средств
|
№ п/п |
Вид работ |
Стоимость работ (руб.) |
|
|
1 |
Расчет стоимости восстановительного ремонта с составлением акта осмотра: |
||
|
- легковые автомобили и мотоциклы отечественного производства (диапазон цен зависит; от сложности работ) |
от 3500,00 до 5000,00 |
||
|
-легковые автомобили и мотоциклы иностранного производства -расчет производится в программе AUDATEХ (диапазон цен зависит от сложности работ) |
от 4000,00 до 7000,00 |
||
|
- грузовые автомобили и прицепы к ним, автобусы, коммерческие ТС отечественного производства (диапазон цен зависит от сложности работ) |
от 4000,00 до 7000,00 |
||
|
- грузовые автомобили и прицепы к ним, автобусы, коммерческие ТС иностранного производства- расчет производится в программе AUDATEX (диапазон цен зависит от сложности работ) |
от 4000,00 до 8000,00 |
||
|
2 |
Расчет утраты товарной стоимости (УТС) - (диапазон цен зависит от сложности работ) |
от 1000,00 до 2000,00 |
|
|
3 |
Расчет стоимости восстановительного ремонта по актам осмотра составленными экспертами-техниками (специалистами) других независимых экспертных (оценочных) организаций: |
||
|
- легковые автомобили и мотоциклы отечественного производства (диапазон цен зависит от сложности работ) |
от 3500,00 до 5000,00 |
||
|
- легковые автомобили и мотоциклы иностранного производства -расчет в программе AUDATEX (диапазон цен зависит от сложности работ) |
от 4000,00 до 7000,00 |
||
|
- грузовые автомобили и прицепы к ним, автобусы, коммерческие ТС отечественного производства (диапазон цен зависит от сложности работ) |
от 4000,00 до 7000,00 |
||
|
- грузовые автомобили и прицепы к ним, автобусы, коммерческие ТС иностранного производства - расчет в программе AUDATEX (диапазон цен зависит от сложности работ) |
от 4000,00 до 8000,00 |
||
|
4 |
Вызов специалиста (эксперта) в суд заинтересованной стороной в судебное учреждение г.Екатерин6урга, г Полевского и других городов Свердловской области за 1 (одно заседание) |
2500,00 |
|
|
5 |
Выезд специалиста на осмотр ТС в черте города за 1 (один) выезд на а/м заказчика |
300,00 |
|
|
6 |
Выезд специалиста на осмотр ТС в черте города за 1 (один) выезд на автомобиле специалиста |
500,00 |
|
|
7 |
Выезд специалиста на осмотр ТС за чертой города за 1 (один) выезд: |
||
|
Расстояние до объекта, км |
Выезд на автомобиле заказчика (руб.) |
Выезд на автомобиле эксперта-техника (руб.) |
|
|
|
-до 30 км |
300,00 |
500,00 |
|
|
-от 30 км до 80 |
1000,00 |
1500,00 |
|
|
-от 80 км до 150 |
1500,00 |
2000,00 |
|
|
-от 150 км до 300 |
2000,00 |
2500,00 |
|
|
-от 300 км до 500 |
2500,00 |
3000,00 |
Независимая экспертиза и оценка в Полевском, Екатеринбурге и Свердловской области
Добро пожаловать!
Если Вам необходимо определить рыночную стоимость Вашего имущества:
- в целях оформления залога (ипотека, кредит и т.д.)
- для оформления наследства, в целях раздела имуществаили оформления права собственности
- для решения имущественного спора в суде
- для оценки нанесенного ущерба Вашему имуществу (затоп, пожар, ДТП и т.д.), в том числе и при наступлении страхового случая для страховой компании
- в целях переоценки основных средств Вашего предприятия
- для оспаривания суммы налога на имущество
- Оценка для органов опеки (в случае, когда в продаваемой квартире одним из собственников является несовершеннолетний или недееспособный гражданин)
- Оценка арендной ставки
- Оценка взносов в уставной капитал
- Оценка предприятия (бизнеса) в целях купли-продажи, при разделе имущества
В этом случае Вам потребуется провести независимую оценку рыночной стоимости имущества и представить официальный документ, который имеет юридическую силу и может быть использован для решения всевозможных споров. Тогда Вам к нам!
Независимая оценка любых видов имущества
Обращайтесь к нам и мы проконсультируем Вас по интересующим вопросам и проведем для Вас профессиональную оценку любых видов имущества качественно и в кратчайшие сроки.
Консультации клиента проводятся БЕСПЛАТНО
Директор ООО «НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА»
Шипулин Евгений Викторович
Образец телеграмма виновник (Ф.ТГ-1а)
|
слов |
Плата |
МИНИСТЕРСТВО СВЯЗИ РОССИИ
ТЕЛЕГРАММА
________________________
№_________________
_______ сл. ________ го _________ ч. _______ м. |
передача |
|
|
|
руб. |
коп. |
||
|
го _________ ч. ________м |
||||
|
Принял |
||||
|
Квитанция в приеме телеграммы ______ч. ______м.
Куда |
Номер рабочего места |
|||
|
Автоответ пункта приема |
||||
|
Передал ______________ |
||||
|
Служебные отметки |
||||
|
Категория и отметки Особого вида уведомление телеграфом копия телеграммы |
||||
|
Куда, кому: г Москва ул Центральная д 0 кв 0 Иванову Ивану Ивановичу
13 января 2007 года 13.00 часов приглашаетесь Вы или представитель доверенностью адресу Москва ул Стартовая д 0 ГСК Тайнинский бокс 0 телефон 00000000 осмотр автомобиля РЕНО СИМБОЛ номер X000НН00 поврежденного ДТП Вашим участием. Случае неявки осмотр будет проведен Ваше отсутсвие = Петров
|
||||
|
Фамилия и адрес отправителя: г. Москва ул Минусинская 0-0 Петров Петр Петрович
|
||||
|
|
|
|||
Примечания:
- Телеграмму даете с уведомлением о вручении (обязательно).
- На телеграфе берете копию телеграммы (обязательно) (текст, который уже отправил телеграфист).
- Обязательно возьмите все чеки на оплату телеграммы, уведомления о вручении и на оплату копии телеграммы (эти расходы, подтвержденные документально, Вам должны возместить).
- Телефон в телеграмме указываете свой контактный (мобильный).
- Адрес места осмотра указываете подробно: если автомобиль у дома, то номер дома и подъезда; либо четкие ориентиры места встречи.
- Адрес отправителя – Ваш (чтобы получить уведомление о вручении телеграммы).
- Телеграмма отправляется: за 3 рабочих дня (по Москве), за 5 рабочих дней (в ближнее Подмосковье), за 7 календарных дней (в область и регионы) до момента осмотра.
- Дата и время осмотра оговариваются предварительно с оценщиком.