В последнее время вовлечение в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства — явление достаточно распространенное. Оценка объекта незавершенного строительства необходима во многих случаях. Например, такая оценка востребована при передаче в залог, взносе в уставной капитал предприятия, переоценке основных средств, совершении сделки купли – продажи и во многих других случаях.

В любом случае, оценка незавершенного строительства дает определение действительной рыночной стоимости, отражающей ситуацию на рынке недвижимости и уровень изменения цен строительства. Кроме того, оценка незавершенного строительства поможет Вам определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства.

Оценка незавершенного строительства является достаточно трудоемкой процедурой по анализу полезности, доходности, функциональности, затратной и рыночной стоимости объекта незавершенного строительства. Это требует опыта, большого багажа знаний и высокой квалификации оценочной компании. «Независимая экспертиза и оценка» гарантирует справиться со всеми задачами и подготовить отчет об оценке незавершенного строительства, содержащий только достоверную и полезную для вашего предприятия и бизнеса информацию.

Трудоемкость процесса оценки незавершенного строительства объясняется тем, что традиционные подходы в данном случае не отражают интересы участников рынка – мало кто согласен покупать объекты недвижимости по стоимости затрат, поскольку впоследствии предстоит сделать еще большей вложений. С другой стороны, для возвращения вложенной части капитала или инвестиций, многие инвесторы готовы продать объекты незавершенного строительства в срочном порядке и практически за бесценок на открытом рынке предпринимателям, готовым продолжить начатое ими дело.

В каких целях может быть осуществлена оценка объектов незавершенного строительства:

• Постановка объекта оценки незавершенного строительства на баланс организации и отображение его в бухгалтерском учете;
• Определение рыночной стоимости объекта, отражающей реальную строительную и рыночную ситуацию;
• Принятие решения о дальнейшей эксплуатации объекта незавершенного строительства. В большей степени данное решение будет зависеть от степени его завершенности и от возможности изменения его эксплуатационного предназначения. В большинстве случаев принципы возведения многих современных сооружений позволяют изменить функциональность;
• При реорганизации (создании холдинга, выделении подразделений и банкротства);
• Покупка или продажа объекта незавершенного строительства. Зачастую будущего собственника ожидают дополнительные затраты, связанные с оформлением документации, подключением различных коммуникаций, проведением технической экспертизы. Инвестору куда выгоднее приобрести объект незавершенного строительства вместе с пакетом документов;
• Для более эффективного распоряжения не только объектом незавершенного строительства, но и земельным участком, на котором он находится. Именно они зачастую составляют большую ценность — и с помощью точного анализа и оценки существуют подходы и методы определения её наиболее эффективного использования.

Компания «Независимая экспертиза и оценка» обладает достаточным опытом для проведения квалифицированной и точной оценки объектов недвижимости. Мы гарантируем достоверный результат, который вы впоследствии сможете использовать для успешных инвестиций в объекты незавершенного строительства.