Рынок загородной недвижимости является растущим и очень динамичным. Спрос на объекты недвижимости на данном рынке зачастую превышает предложение, особенно в перспективных и элитных районах. В таких условиях ценообразование может быть не адекватным или не отвечающим действительности потребительских свойств объекта недвижимости. В этой ситуации, проведение независимой оценки коттеджей, дач и жилых домов является необходимым условием для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости.

При приобретении загородной недвижимости риск переплаты гораздо выше, чем при приобретении городской квартиры. Оценка загородной недвижимости производится по отличным критериям, нежели оценка квартиры в городе. При оценке коттеджей необходимо учитывать гораздо большее количество факторов, в частности: удаленность от города и железнодорожной станции, направление, наличие рядом леса или водоема, качество почвы и воды, обеспеченность коммуникациями и т. д. Для многих большое значение имеют престижность места, качество подъездных путей, наличие развитой инфраструктуры, что соответственно сказывается на цене объекта недвижимости.

Специалисты оценочной компании «Независимая экспертиза и оценка» обладают большим опытом оценки загородной недвижимости.

Мы проведём оценку загородной недвижимости по оптимальной для Вас цене и в кратчайший срок.

Одна из самых крупных и важных покупок, совершаемых человеком за всю его жизнь – это, возможно, покупка дачи, коттеджа, садового участка или загородного дома. Оценка загородной недвижимости – один из главных этапов этого важного жизненного шага. Вы будете жить в приобретенном доме круглый год, или только в определенный сезон, или вы вообще приобретаете загородный дом только ради вложения денег? Это непринципиально. В любом случае, оценка ваших финансовых возможностей, а также ситуации на рынке загородной недвижимости, является важнейшим этапом в череде множества всевозможных финансовых транзакций, которые вы совершаете или уже совершили.

Потребность в оценке дачи

Необходимость для проведения такого типа исследования, как оценка стоимости дачи, часто возникает при совершении вполне обычных гражданских сделок и при решении такого же типа споров:

• при оформлении покупки/продажи;
• при передаче в ипотеку;
• при страховании;
• при наследовании;
• для определения базы налогообложения;
• при разделе имущества или выделении доли;
• при расчете суммы ущерба;
• при передаче в аренду или в управление (доверительное).

Оценка загородного дома: важные факторы

Большое значение для определения реальной стоимости загородного дома имеют следующие факторы:

• месторасположение;
• размер земельного участка и площадь строений;
• дата постройки и материал, из которого построен дом;
• этажность и уникальность архитектурных решений;
• наличие зон комфорта (бассейны, сауны, бани, парковая зона, искусственные водоемы);
• ландшафтный дизайн и оформление помещений;
• наличие рядом социальной инфраструктуры, удаленность от магистралей;
• подведенные к дому коммуникации;
• качество подъездных путей и экология окружающей среды.

Оценка загородной недвижимости – процесс непростой, но, несомненно, полезный. Во время процесса оценки как покупатель, так и продавец может узнать о даче или коттедже множество разных интересных и полезнейших фактов, о которых они даже не подозревали или не задумывались. Оценка загородного дома – целая наука. Это процесс, имеющий свои правила, законы и принципы, придерживающийся определенных критериев и рамок. Вместе с тем, человек, производящий оценку загородной недвижимости, должен мыслить широко, подходить к своему делу творчески. Только в этом случае проявления профессионализма оценка получится объективной и нужной. Мы знаем об этом не понаслышке и уделяем огромное внимание всем тонкостям оценки загородной недвижимости, считая ее настоящим искусством. Хотите узнать, как формальный процесс превращается в искусство? Мы с удовольствием покажем вам это на практике!

Перечень необходимых документов для оценки загородной недвижимости садовых и дачных участков Вы может посмотреть здесь — Документы