Если Вы решили оформить ипотечный кредит для покупки квартиры или дома, Вам придется собрать достаточно внушительный пакет документов для банка. Точный перечень документов Вы можете узнать, обратившись в тот банк, где рассчитываете оформить ипотечный кредит, но все банки в качестве обеспечения по кредиту будут требовать предоставление залога.

Залогом в этом случае обычно выступает приобретаемая недвижимость. Здесь Вам потребуется отчет о рыночной стоимости этой недвижимости, в котором будет указана цена, по которой жилье может быть продано в разумные сроки.

 Обратите внимание, что некоторые банки требуют отчеты только тех оценщиков, которые прошли аккредитацию в их банках. Поэтому уточняйте в банке, есть ли у них список аккредитованных оценщиков, у которых возможно заказать отчет на оценку квартиры или дома для оформления ипотечного кредита.

Исходя из стоимости, указанной в отчете, банк рассчитывает размер выдаваемого кредита, естественно, что размер кредита в этом случае не может превышать рыночной стоимости оцениваемой недвижимости.

Если оценка проведена с нарушением закона, то сделку купли-продажи могут признать недействительной. Поэтому подходите к выбору оценочной компании ответственно и обязательно заключайте договор на проведение оценки.

Независимо от того, для чего производится оценка, данное мероприятие необходимо доверять лишь в руки высокопрофессиональных специалистов.