Рыночная стоимость арендной платы – цена, за которую может быть сдан объект недвижимости на дату оценки при соответствующих рыночных условиях.

Для многих государственных унитарных предприятий при сдаче в аренду помещений оценка арендной платы является обязательной в соответствии со статьей 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Это же касается и земельных участков, находящихся в государственной собственности и сдаваемых в аренду.

Отчет по независимой оценке аренды может быть использован как документ для определения стоимости переуступки прав аренды, а также при получении кредита или иных видов финансирования.
Независимая оценка арендной платы позволит точно определить размер будущих арендных платежей, особенно когда речь идет о нестандартном имуществе.

Для определения арендной платы берутся во внимание рыночная стоимость имущества, сдаваемого в аренду, учитывается и необходимость ее соответствия величине дохода, получаемого от использования арендуемого объекта, чтобы определить справедливую арендную ставку за конкретный объект при конкретных условиях.