Оценка бизнеса является процедурой, целью которой является расчет стоимости бизнеса или предприятия, либо доли в них. Она необходима по различным причинам – но, так или иначе, каждый руководитель сталкивается с проблемой её проведения. Ведь не зная стоимости достаточно сложно предпринимать какие-либо обоснованные решения по продаже или покупке прав собственника. Говоря более простым языком, стоимость бизнеса является отражением результатов её деятельности.  

Компания «Независимая экспертиза и оценка» предлагает провести качественную оценку стоимости бизнеса, с помощью которой вы сможете принять обоснованное и верное решение относительно будущего развития своего бизнеса.  

Что понимается под оценкой бизнеса?   

Фактически, под оценкой бизнеса понимается выполненной следующих задач:   

1. Оценка мажоритарного (иначе – контрольного, блокирующего) пакета акций предприятия. Это наиболее востребованная задача, которая даёт наиболее полное представление о стоимости бизнеса в целом или стоимости наиболее крупного пакета акций;

2. Оценка миноритарного пакета акций. В данном случае осуществляется оценка одной акции в составе миноритарного пакета;

3. Оценка имущественного комплекса. Особое внимание здесь уделяется оценке активов компании – зданиям, сооружениям, сетям, коммуникациям, земельным участкам, транспортным средствам и оборудованию. Также осуществляется анализ финансовых потоков предприятия; 

4. Оценка акций предприятия, которые котируются на рынке. Это достаточно частный случай, который зачастую сводится к анализу котировок, состояния рынка и определению ставки дисконта.  

Когда необходима и что даёт, в конечном счете, оценка стоимости бизнеса? 

• Увеличение эффективности управления компанией;
• Обоснование принятия инвестиционного решения;
• Основу для разработки грамотного бизнес-плана;
• Плавное проведение реструктуризации предприятия (ликвидации, поглощения, выделения, слияния);
• Информацию о текущей рыночной стоимости компании в случае совершения сделок купли-продажи или при выходе одного или нескольких участников из обществ;
• Определение стоимости ценных бумаг компании, долей в капитале в случае проведения с ними различных операций;
• Определение кредитоспособности компании и величины стоимости залога при кредитовании;
• Выявление реальной рыночной стоимости имущества компании при осуществлении страховых операций;
• Взвешенное налогообложение предприятия;
• Внесение в уставной капитал вкладов учредителей;
• Выкупа акций у акционеров;
• Проведение эмиссии акций обществом;
• Определение величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду;
• Обжалование судебного решения об изъятии собственности, когда возмещение от изъятия искусственно занижено;
• Переоценка активов компании;
• При стратегическом планировании развития компании;
• При продаже муниципальной или федеральной собственности;
• При вступлении в наследство для совершения нотариальных действий. 

Определяющие рыночную стоимость факторы – это текущая и будущая прибыль, затраты на создание аналогичной компании с теми же материальными и нематериальными активами и занятием позиции на рынке, соотношение спроса и предложения на подобные имущественные комплексы, способные приносить прибыль, а также время получения доходов, ликвидность активов и степень контроля над бизнесом. Столь большой массив данных успешно обрабатывает компания «Независимая экспертиза и оценка» с единственной целью – правильно оценить рыночную или другую стоимость бизнеса.  

Оценка бизнеса осуществляется в несколько этапов:  

1.  Сбор информации об объекте оценки, анализ достоверности и документальное подтверждение всех собранных данных;
2. Анализ и изучение рынка, на котором функционирует бизнес. Рассмотрение аналогичных имущественных комплексов, способных приносить доход, на рынке;
3. Проведение расчетов посредством подходящих для поставленной цели подходов и методов по оценке бизнеса;
4. Согласование результатов, полученных путем проведения различных подходов и методов;
5. Составление отчета об оценке бизнеса, в котором компания «Независимая экспертиза и оценка» интепретирует полученные результаты и простым, понятным образом объясняет весь ход процедуры оценки бизнеса. Также в отчете содержатся использованные экспертами в ходе оценки материалы, а также их выводы касательно выведенной стоимости бизнеса. Отчет является важным документом, который также может быть использован в суде для защиты своих интересов.  

Компания «Независимая экспертиза и оценка» предлагает Вам воспользоваться богатым практическим опытом наших экспертов в оценке бизнеса. Мы используем только проверенные временем подходы по оценке имущественных комплексов, и бизнеса, как товара. С нами вы сможете эффективнее решать свои инвестиционные и управленческие цели.

В ходе хозяйственной деятельности любое предприятие имеет правоотношения, связанные с получением права на временное платное пользование чужим имуществом. Также и любое частное лицо хоть раз, но арендовало квартиру, автомобиль или профессиональное оборудование.

Не все легко ориентируются в реальной рыночной ситуации, поэтому необходима оценка аренды. Компания "Независимая экспертиза и оценка" предлагает осуществить точную и качественную оценку арендной платы на основе тщательного изучения представленного к аренде объекта недвижимости. Обладая большим опытом осуществления подобных работ, наша независимая оценочная компания гарантирует предоставление максимально близкого к точному результата, при этом Вы останетесь довольны низкой ценой и высоким качеством наших услуг.

Объекты арендных отношений

• коммерческая недвижимость (здания, помещения, офисы);
• автотранспорт;
• квартиры, гаражи, комнаты и дома;
• земельные участки;
• спецтехника и профессиональное оборудование;
• нематериальные активы.

Оценка аренды необходима:

• при изменении размера арендных платежей (особенно в сторону увеличения);
• перед заключением договора;
• для подготовки сделки по переуступке права арендовать имущество;
• при передаче в залог прав аренды.

Компания «Независимая экспертиза и оценка» предлагает осуществить качественную оценку аренды объекта недвижимости. С нами ваши возможности будут основаны на веских основаниях, а любые действия – спрогнозированы и тщательно проанализированы.

Профессиональная оценка транспортных средств — важный, а, зачастую, и единственный способ узнать действительную стоимость активной части основных фондов, которые составляют технологическую базу любого предприятия. Определение стоимости машин и оборудования осуществляется несколькими методами, в том числе с применением специализированных баз данных, содержащих как ценовую информацию, так и технические параметры. 

Оценка транспортных средств — это определение рыночной стоимости транспортных средств, используемых для перевозки грузов и пассажиров. Компания «Независимая экспертиза и оценка» предлагает осуществить оценку различных видов транспортных средств на высоком, профессиональном уровне.   

Типичные цели оценки машин, оборудования и транспортных средств 

• осуществление сделок купли-продажи;
• получение кредита в банке;
• оценка объектов при их реализации по цене ниже остаточной стоимости;
• переоценка основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
• внесение оборудования в качестве взноса в Уставный капитал предприятий различных форм собственности;
• постановка имущества на баланс предприятия;
• передача имущества в аренду для определения арендной платы и осуществления арендатором последующего выкупа имущества (если это предусмотрено договором аренды);
• страхование имущества;
• ликвидация предприятия, проводимая как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда;
• отчуждение или передача имущества, принадлежащего полностью или/и частично Российской Федерации, г. Москве или муниципальным образованиям;
• оценки машин и оборудования в рамках судебного производства;
• определение стоимости ущерба, нанесенного машинам и оборудованию, в т.ч. при наступлении страховых случаев, повреждениях, авариях.  

Как происходит оценка автомобиля?  

Практически каждый автовладелец, так или иначе, сталкивается с необходимостью произвести оценку транспортных средств. В зависимости от ситуации оценщиками компании «Активные Бизнес Консультации» могут быть использованы следующие подходы:

• Сравнительный
• Доходный
• Затратный 

Одним из самых оптимальных считается сравнительный метод оценки транспортных средств. Для определения стоимости автотранспорта эксперт осматривает объект и выполняет его фотофиксацию. Оценка стоимости автомобиля выполняется в течение нескольких часов или суток после осмотра объекта — во многом временной фактор зависит от сложности объекта оценки.

Результатом независимой экспертизы является отчет об оценке стоимости авто, в которой в точности указано, каким образом была получена итоговая сумма, и какие факторы на неё повлияли. 

При каких ситуациях необходима оценка транспортных средств?  

• Определение рыночной стоимости при покупке или продаже;
• Оформление залога для обеспечения кредита или для других хозяйственных сделок;
• Передача транспортного средства в аренду или лизинг;
• При страховании имущества организации или автовладельца;
• При переоценке основных фондов организации;
• При необходимости исчисления налога на имущество;
• При разработке бизнес-плана или инвестиционного проекта для определения точной стоимости организации и её материальных активов;
•  При передаче или оформлении объектов в качестве вклада в уставной капитал;
• При ликвидации или утилизации объектов транспортных средств из-за нецелесообразности их дальнейшей эксплуатации по прежнему функциональному предназначению.  

Компания «Независимая экспертиза и оценка» предлагает произвести оценку транспортных средств согласно установленным законодательством нормам и выступить независимой стороной при определении рыночной стоимости объекта. Мы работаем профессионально, точно и надежно.  

Пречень необходимых документов для оценки транспортных средств Вы может посмотреть здесь — Документы 

Если Вы решили оформить ипотечный кредит для покупки квартиры или дома, Вам придется собрать достаточно внушительный пакет документов для банка. Точный перечень документов Вы можете узнать, обратившись в тот банк, где рассчитываете оформить ипотечный кредит, но все банки в качестве обеспечения по кредиту будут требовать предоставление залога.

Залогом в этом случае обычно выступает приобретаемая недвижимость. Здесь Вам потребуется отчет о рыночной стоимости этой недвижимости, в котором будет указана цена, по которой жилье может быть продано в разумные сроки.

 Обратите внимание, что некоторые банки требуют отчеты только тех оценщиков, которые прошли аккредитацию в их банках. Поэтому уточняйте в банке, есть ли у них список аккредитованных оценщиков, у которых возможно заказать отчет на оценку квартиры или дома для оформления ипотечного кредита.

Исходя из стоимости, указанной в отчете, банк рассчитывает размер выдаваемого кредита, естественно, что размер кредита в этом случае не может превышать рыночной стоимости оцениваемой недвижимости.

Если оценка проведена с нарушением закона, то сделку купли-продажи могут признать недействительной. Поэтому подходите к выбору оценочной компании ответственно и обязательно заключайте договор на проведение оценки.

Независимо от того, для чего производится оценка, данное мероприятие необходимо доверять лишь в руки высокопрофессиональных специалистов.