Оценка залива является достаточно актуальной услугой, поскольку, к сожалению, сегодня достаточно малый процент населения Российской Федерации живет в коттеджах или собственных домах, это во-первых, а во-вторых — потоп несет с собой ущерб, который достаточно сложно оценить «на глаз». Пострадавшая сторона заинтересована в полном его возмещении — таком, при котором будут учтены и скрытые повреждения, и видные с первого взгляда. Виновная же — наоборот, желает заплатить за восстановление как можно меньше. Извечный спор двух сторон поможет решить независимая оценка залива, которая будет основываться на голых фактах, статистической информации и среднерыночных ценах.

 Компания «Независимая экспертиза и оценка» предлагает произвести независимую оценку залива квартиры, чтобы у Вас появились не только все основания для получения возмещения ущерба, но и точные данные о нем.  

 В каких случаях может понадобиться оценка залива? 

• Вы затопили соседей и теперь вам нужно дать оценку ущерба, чтобы не прогадать с возмещением и не заплатить больше;
• Затопили вас — и теперь вам необходима оценить ущерб вашей квартиры;
• Квартира затоплена из-за нарушения герметичности стен или после протекания крыши — в таких случаях нужно обязательно делать оценку залива, иначе возмещение никто производить не будет;
• Случился пожар, а пожарники залили всю квартиру — это также является поводом для оценки залива;
• Оценка залива после возникновения аварии теплосистемы или водопровода, канализации;
• Оценка залива в качестве встречной независимой экспертизы в суде;
• Оценка залива для отстаивания и обоснования своей позиции в суде.  

Как осуществляется оценка залива?  

Процедура оценки залива квартиры не обязательно должна осуществляться в день потопа — гораздо важнее дождаться момента, когда все следы подсохнут и станут еще заметнее. Пожалуй, вызывать экспертов необходимо сразу только тогда, когда Вы начинаете заливать соседей снизу — а причины, по которым это могло произойти, могут быть самыми различными:  некачественный шланг или скачок давления в системе водоснабжения. Чем быстрее в таком случае приедут эксперты, тем больше шансов будет отстоять свою невиновность в суде. Также предупреждаем, что следы повреждений не нужно устранять до того момента, пока не приедет экспертная комиссия, потому что лишь по одному единственному акту ДЭЗ оценку залива будет произвести крайне трудно.  

Компания «Независимая экспертиза и оценка» предпринимает все усилия для того, чтобы оценка залива была максимально справедливой и точной. И Вы можете рассчитывать на нашу независимость и высокую квалификацию — мы окажем вам посильную помощь в решении возникшей проблемы!

Любые непредвиденные чрезвычайные ситуации в нашей жизни связаны со стрессом, поисками наиболее приемлемых и выгодных путей для выхода из этой ситуации, поисками способов защиты своих интересов.

Если Вашему имуществу причинен ущерб, порядок действий практически всегда одинаков:

1. Зафиксировать факт причиненного ущерба (обратиться с заявлением в уполномоченные органы и актом зафиксировать произошедшее)
2. Установить виновников произошедшего
3. Определить объемы причиненного ущерба

Кто может помочь в этой ситуации и куда следует обращаться? Зафиксировать факт причиненного ущерба и установить виновника должны заниматься уполномоченные органы:

1. При аварии (ДТП, пожар, залив квартиры, падение дерева и т. п.) — подтверждается справками из ГИБДД, эксплуатирующей компании (ДЭЗ, ЖЭК, ЖЭУ и т.п.) или МЧС (пожарная служба) и т. д.
2. Причинение ущерба имуществу — подтверждается справками из милиции, ГИБДД эксплуатирующей компании (ДЭЗ, ЖЭК, ЖЭУ и т.п.) или МЧС (пожарная служба) и т. д.
3. Наличие вины ответчика в причинении ущерба — подтверждается справками из уполномоченных учреждений.

На следующем этапе встает вопрос о размерах ущерба, о стоимости восстановительных работ. Величина ущерба, которую потерпевшая сторона будет требовать с виновника, обосновывается заключением эксперта или независимой оценкой ущерба. Стоимость ущерба и стоимость восстановительного ремонта неразрывно связаны.

Согласно п. 2 ст.15 ГК РФ «Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы».

В общем случае причиненный вред (ущерб) подлежит полному возмещению: согласно п.1 ст. 1064 ГК РФ «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред». При этом надо иметь ввиду, что если имущество застраховано, то требование о возмещении ущерба можно предъявить страховщику: п. 4 ст. 931 ГК РФ «В случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы». Это же касается и выплат по ОСАГО. Если Вы не согласны с размером выплаты, то тут Вам поможет отчет независимого оценщика о рыночной стоимости причиненного ущерба и консультация адвоката по дальнейшим действиям.

Для составления оценочного отчета Вам придется выбрать эксперта-оценщика или оценочную организацию, которые и произведут расчет стоимости ущерба.

Процедура оценки причиненного ущерба проводится до суда с целью составления досудебной претензии и последующего представления отчета об оценке в суде в качестве письменного доказательства.

В большинстве случаев реальный ущерб определяется рыночной стоимостью восстановительного ремонта. Расчет ущерба производится по средним рыночным ценам материалов и работ, необходимым для проведения восстановительного ремонта. Определение рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, производится путем составления калькуляции затрат в уровне текущих (рыночных) цен. При этом учитываются средние цены на материалы, аналогичные оцениваемым, и средние цены на услуги по восстановительному ремонту. К учету берутся данные по организациям с хорошей репутацией, которые присутствуют на рынке в течение продолжительного времени.

Далее составляется отчет об оценке. Суды принимают к рассмотрению практически любые заключения, справки и другие документы в качестве доказательства по делу. Но при вынесении решения, судья, как правило, пользуется документами соответствующими определенным требованиям нормативных документов. Необходимо отметить, что в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» оценщик несет гражданскую ответственность за свой отчет, поэтому профессиональная деятельность любого оценщика должна быть застрахована.

На следующем этапе, необходимо составить и отправить досудебную претензию виновнику о добровольной компенсации причиненного ущерба. В случае отказа виновника или его несогласия с суммой ущерба, дальнейшее решение спора возможно только в суде.

При судебном варианте развития событий Вам необходимо будет составить и передать в суд исковое заявление с приложением всех документов, необходимых для рассмотрения дела. Здесь Вам будет необходим грамотный юрист или адвокат. В случае возникновении вопросов к оценщику, оценщик выходит в судебное заседание и дает необходимые пояснения по своему Отчету. Выход в суд, как правило, платный.

Благоприятный исход, положительное решение суда, быстрое возмещение ущерба виновником зависит от грамотности и опытности, как оценщика, так и юриста, и их грамотного взаимодействия.

При причинении повреждений Вашему имуществу, произошедших в результате чьих-либо действий (пожара, залива квартиры, ДТП), проведение независимой экспертизы ущерба, прямых убытков и не полученных доходов (упущенной выгоды) поможет Вам создать прочную юридическую основу для восстановлении Ваших прав и компенсации ущерба, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ ("Возмещение убытков")

В соответствии со статьей 52 Конституции РФ: «Государство обеспечивает потерпевшим доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба». В статье 15, Гражданского кодекса РФ указано: «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере». Все это относится, в равной степени, как к физическим, так и юридическим лицам. В условиях нынешней рыночной экономики особое значение приобретает защита хозрасчетных интересов предприятий и организаций в случае причинения им ущерба со стороны третьих лиц.

Мы предлагаем Вам следующие услуги независимой экспертизы по оценке ущербанедвижимости и имущества:

1. Оценка ущерба от ДТП;
2. Оценка ущерба  от залива;
3. Оценка ущерба квартиры;
4. Оценка ущерба от пожара;
5. Оценка ущерба от вандализма;
6. Оценка убытков в результате противоправных или неосторожных действий третьих лиц;
7. Оценка упущенной выгоды;
8. Оценка ущерба при изъятия имущества для муниципальных или федеральных нужд;
9. Оценка ущерба при изъятия имущества по решению суда/разрешение имущественных споров в судебном порядке.

Мы оценим прямой ущерб Вашей собственности и упущенную выгоду (не полученные доходы), составим отчет, который будет иметь силу официального документа доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела.

В случае причинения повреждений застрахованному имуществу и возникновению спора со страховой компанией о величине страхового возмещения, проведение независимой оценочной экспертизы является самым эффективным способом разрешения конфликта.

По официальному определению, пожаром признается неконтролируемое горение, способное причинить вред имуществу, здоровью и жизни граждан. Стоимость оборудования после пожара представляет собой восстановительную стоимость и дает возможность рассчитать затраты на дальнейший ремонт или восстановление. Подготовленный отчет призван помочь разрешить споры со страховой компанией о размерах компенсации, восстановить права владельца.

Для того чтобы расчет и остаточная стоимость были рассчитаны предельно правильно, визит оценщика должен состояться не ранее, чем через несколько дней после происшествия. За это время в полной мере проявятся последствия, и станет виден ущерб. Необходимо также проследить, чтобы все оборудование оставалось в таком виде, в каком обнаружилось после пожара. Ничего нельзя перемещать, выкидывать, пытаться самостоятельно ремонтировать.

Компания «Независимая экспертиза и оценка» предлагает произвести независимую оценку ущерба, в результате пожара, чтобы у Вас появились не только все основания для получения возмещения ущерба, но и точные данные о нем.   

При причинении повреждений Вашему имуществу, произошедших в результате чьих-либо действий (пожара, залива квартиры, ДТП), проведение независимой экспертизы ущерба, прямых убытков и не полученных доходов (упущенной выгоды) поможет Вам создать прочную юридическую основу для восстановлении Ваших прав и компенсации ущерба, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ ("Возмещение убытков")

В соответствии со статьей 52 Конституции РФ: «Государство обеспечивает потерпевшим доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба». В статье 15, Гражданского кодекса РФ указано: «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере». Все это относится, в равной степени, как к физическим, так и юридическим лицам. В условиях нынешней рыночной экономики особое значение приобретает защита хозрасчетных интересов предприятий и организаций в случае причинения им ущерба со стороны третьих лиц.

Мы предлагаем Вам следующие услуги независимой экспертизы по оценке ущербанедвижимости и имущества:

1. Оценка ущерба от ДТП;
2. Оценка ущерба  от залива;
3. Оценка ущерба квартиры;
4. Оценка ущерба от пожара;
5. Оценка ущерба от вандализма;
6. Оценка убытков в результате противоправных или неосторожных действий третьих лиц;
7. Оценка упущенной выгоды;
8. Оценка ущерба при изъятия имущества для муниципальных или федеральных нужд;
9. Оценка ущерба при изъятия имущества по решению суда/разрешение имущественных споров в судебном порядке.

Мы оценим прямой ущерб Вашей собственности и упущенную выгоду (не полученные доходы), составим отчет, который будет иметь силу официального документа доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела.

В случае причинения повреждений застрахованному имуществу и возникновению спора со страховой компанией о величине страхового возмещения, проведение независимой оценочной экспертизы является самым эффективным способом разрешения конфликта.