Необходимые документы для составления отчета по оценке
ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
КВАРТИРА
- Свидетельство о праве собственности
- Кадастровый паспорт (схематический план квартиры, выкипировка поэтажного плана, площадь помещений). Обратите внимание — СРОК ДАВНОСТИ документа НЕ БОЛЕЕ 5 ЛЕТ
- Копия паспорта заказчика. Обратите внимание - если собственность долевая, то нужны копии паспортов всех собственников помещения (фотография + прописка)
ДОМ, САДОВЫЙ УЧАСТОК
- Свидетельство о праве собственности на дом и землю. Обратите внимание – если этих документов нет, тогда необходим договор дарения или документ о передаче в собственность
- Кадастровый паспорт на дом и землю
- Технический паспорт БТИ (домовая книга)
- Копия паспорта заказчика. Обратите внимание — если собственность долевая, то необходимы копии паспортов всех собственников помещения (фотография + прописка)
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
- Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о регистрации права)
- Кадастровый план участка (форма В1, В2)
АВТО
- ПТС
- Свидетельство о регистрации ТС
- Копия паспорта владельца
- Копия ОСАГО
- Для юр.лиц все те же док-ты, что на недвижимость
- Фото объекта: внешний вид + обяз-но с гос.номером + вид внутри + обяз-но VIN, пробег.
ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО
КВАРТИРА
- Свидетельство о регистрации юридического лица (заверенное самой организацией)
- Свидетельство о постановке на учет в налоговой (заверенное самой организацией)
- Реквизиты (карточка предприятия)
- Карточка учета + инвентаризационный номер + бухгалтерский баланс + остаточная стоимость (если числится на основных средствах)
- Данные непосредственного заказчика, на основании чего действует (Устав, Решение, Довереннось…)
- Копия паспорта непосредственного заказчика (фотография + прописка)
- Свидетельство о праве собственности
- Кадастровый паспорт (схематический план квартиры, выкипировка поэтажного плана, площадь помещений). Обратите внимание — СРОК ДАВНОСТИ документа НЕ БОЛЕЕ 5 ЛЕТ
ДОМ, САДОВЫЙ УЧАСТОК
- Свидетельство о регистрации юридического лица (заверенное самой организацией)
- Свидетельство о постановке на учет в налоговой (заверенное самой организацией)
- Реквизиты (карточка предприятия)
- Карточка учета + инвентаризационный номер + бухгалтерский баланс + остаточная стоимость (если числится на основных средствах)
- Данные непосредственного заказчика, на основании чего действует (Устав, Решение, Довереннось…)
- Копия паспорта непосредственного заказчика (фотография + прописка)
- Свидетельство о праве собственности на дом и землю. Обратите внимание – если этих документов нет, тогда необходим договор дарения или документ о передаче в собственность
- Кадастровый паспорт на дом и землю
- Технический паспорт БТИ
АВТО
- Свидетельство о регистрации юридического лица (заверенное самой организацией)
- Свидетельство о постановке на учет в налоговой (заверенное самой организацией)
- Реквизиты (карточка предприятия)
- Карточка учета + инвентаризационный номер + бухгалтерский баланс + остаточная стоимость (если числится на основных средствах)498077
- Данные непосредственного заказчика, на основании чего действует (Устав, Решение, Довереннось…)
- Копия паспорта непосредственного заказчика (фотография + прописка)
- ПТС
- Свидетельство о регистрации ТС
- Копия ОСАГО
ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА
- Свидетельство о регистрации юридического лица (заверенное самой организацией)
- Свидетельство о постановке на учет в налоговой (заверенное самой организацией)
- Реквизиты (карточка предприятия)
- Карточка учета + инвентаризационный номер + бухгалтерский баланс + остаточная стоимость (если числится на основных средствах)
- Данные непосредственного заказчика, на основании чего действует (Устав, Решение, Довереннось…)
- Копия паспорта непосредственного заказчика (фотография + прописка)
- Документы на право собственности заказчика на каждый оцениваемый объект
- Документы на объекты оценки: перечень основных средств + инвентаризационные паспорта на здания с указанием их стоимости + проект и смету объекта в случае отсутствия паспорта
Прочее
Оценка производственно-складских помещений, площадей
Оценка производственно-складских помещений может потребоваться для самых разнообразных целей:
- залог при оформлении кредита
- перераспределение имущественных долей
- Кадастровая оценка для целей налогообложения
- внесение вклада в Уставный капитал организации
- определить стоимость имущества при страховании
- любых других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.
При составлении такого отчета учитываются многие факторы: изучаются особенности и самого объекта недвижимости, и земельного участка, на котором он располагается (учитываются и такие особенности, как наличие прав собственности на земельный участок, либо пользование участком на правах аренды). Бывают случаи, когда сооружения, как отдельно взятые объекты недвижимости, не способны приносить доход и имеют ценность только в составе имущественного комплекса. Т.е.для определения рыночной стоимости такого сооружение требуется проводить более глубокий анализ факторов, влияющих на его стоимость.
Таким образом, для составления качественного и достоверного отчета об оценке производственно-складских помещений требуется проанализировать достаточно большой объем документации с организацией выездных мероприятий.
Составить достоверный отчет по определению рыночной стоимости могут только квалифицированные специалисты. Подробнее узнать о составлении отчета об оценке производственно-складских помещений Вы можете позвонив нам или заполнив форму обратной связи. Мы обязательно свяжемся с Вами и ответим на все Ваши вопросы.
Оценка торговых, офисных и встроенных помещений
У каждого, кто задумывается о реализации своих прав собственника, возникает много вопросов. Одним из основных является вопрос об оценке коммерческой недвижимости(офис, склад, магазин, торговые, офисные или встроенные помещения ). Стоимость капитала, вложенного в недвижимость, со временем изменяется. Сказывается влияние таких факторов, как инфляция, спрос на конкретный вид недвижимости, физический, функциональный и экономический износ. Именно поэтому при принятии решения об инвестировании средств в недвижимость важнейшее значение имеет оценка коммерческой недвижимости.
С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Так как для решения каждой проблемы всегда имеется специалист, который делает это лучше остальных, на российском рынке появилась новая услуга, предоставляемая как предприятиям, так и физическим лицам — оценка стоимости объектов собственности (оценка коммерческой недвижимости).
Большую роль в определении рыночной стоимости такой недвижимости является ее ориентированность и способность приносить доход. Т.к.основная цель такой недвижимости – приносить прибыль.
В процессе проведения оценки коммерческой недвижимости учитываются и анализируются все факторы, которые могут оказывать влияние на ее стоимость, учитывается только объективная, достоверная и актуальная информация. Оценивается не только само здание, но и учитываются все объекты незавершенного строительства. Подбираются наиболее подходящие методики для расчета стоимости объекта с учетом всех его особенностей.
Итоговая стоимость определяется путем обобщения результатов всех проведенных расчетов.
Подробнее узнать о составлении отчета об оценке коммерческой недвижимости Вы можете,позвонив нам или заполнив форму обратной связи. Мы обязательно свяжемся с Вами и ответим на все Ваши вопросы.
Оценка ангаров, гаражей
Чаще всего оценка гаражей и ангаров может потребоваться для кредитования под залог, при разделе имущества, при оформлении наследства, при расчете стоимости страхового полиса, при решении различных имущественных споров.
Для составления достоверного отчета о рыночной стоимости гаража необходимо провести анализ рынка недвижимости, проанализировать местоположение гаража, его состояние и другие факторы, которые могут оказывать влияние на его стоимость. Оценка стоимости гаража или ангара предполагает также оценку их стоимости с учетом стоимости земельного участка, на котором они находятся.
Процедура оценки гаража или ангара тоже имеет ряд своих особенностей, поэтому для составления грамотного и достоверного отчета необходимо обращаться только к квалифицированным специалистам.
Компания «Независимая экспертиза и оценка» обладает обширным опытом проведения оценок ангаров, гаражей. Мы предоставляем только достоверные и наиболее полные сведения.
Подробнее узнать о составлении отчета об оценке производственно-складских помещений Вы можете позвонив нам или заполнив форму обратной связи. Мы обязательно свяжемся с Вами и ответим на все Ваши вопросы.